BURMISTRZ NOWEGO
OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ
POŁOŻONEJ PRZY UL. ZAKĄTEK 1 W NOWEM
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, obejmujący nieruchomość zabudowaną położoną przy ul. Zakątek 1 w Nowem, został podany do publicznej wiadomości od dnia 30 kwietnia 2026 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Nowem oraz zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Nowe. Informację o zamieszczeniu wykazu podano do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w „Gazecie Pomorskiej” w dniu 30 kwietnia 2026 r. Wykaz zdjęto z tablicy ogłoszeń w dniu 15 czerwca 2026 r.
1. Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się 28 lipca 2026 r. o godz. 11.30 w siedzibie Urzędu Gminy w Nowem, Plac św. Rocha 5, 86-170 Nowe, sala nr 17.
2. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości
· Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana położona w województwie kujawsko-pomorskim, powiecie świeckim, jednostce ewidencyjnej Nowe-Miasto, obrębie Nowe, przy ul. Zakątek 1.
· Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 711/1 o powierzchni 0,0178 ha; rodzaj użytku: B – tereny mieszkaniowe.
· Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Świeciu prowadzi księgę wieczystą nr BY1S/00028839/5.
· Właścicielem nieruchomości jest Gmina Nowe.
· Przy sprzedaży działki nr 711/1 zostanie złożony wniosek o jej odłączenie z księgi wieczystej nr BY1S/00028839/5 oraz o założenie dla niej nowej księgi wieczystej.
3. Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od Rynku w Nowem oraz obiektów handlowo-usługowych. Sąsiedztwo stanowią tereny komunikacji – ul. Zakątek i ul. Spacerowa, zabudowa mieszkaniowa i garażowa oraz tereny zielone skarpy nadwiślańskiej. W niedalekiej odległości znajdują się kościół i zamek krzyżacki. Z nieruchomości rozciąga się widok na Wisłę.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wzniesionym w 1924 r. Powierzchnia zabudowy wynosi 68 m², a powierzchnia użytkowa około 116 m². Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Budynek jest wyłączony z użytkowania, opróżniony i niezamieszkały. Od dnia 31 maja 2023 r. nikt w nim nie zamieszkuje.
Zgodnie z protokołem nr 1/10/2023 z dnia 15 października 2023 r. z okresowej rocznej kontroli stanu technicznego budynek nadaje się do rozbiórki i może powodować zagrożenie dla zdrowia lub życia. Stwierdzono między innymi uszkodzenia i spękania murów, wyboczenia filarów międzyokiennych, ubytki zaprawy w spoinach oraz odchylenia od pionu. Stan techniczny budynku określono jako niedopuszczalny. Budynek zabezpieczono przed dostępem osób postronnych.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
· Na podstawie Uchwały Nr IX/48/24 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 29 października 2024 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości położonej w Nowem przy ul. Zakątek 1 nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu.
· Sposób zagospodarowania nieruchomości: nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
· W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowe, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXVIII/196/17 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 10 maja 2017 r., działka nr 711/1 położona jest w jednostce bilansowej oznaczonej symbolem D1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obowiązują również pozostałe ustalenia planu.
· Z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można zapoznać się na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Nowe: www.bip.gminanowe.pl.
· Termin zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy.
5. Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości
· Obciążenia nieruchomości: brak.
· Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
· Budynek jest opróżniony i niezamieszkały oraz nie jest przedmiotem umowy najmu, dzierżawy, użyczenia ani innego stosunku prawnego uprawniającego osobę trzecią do korzystania z nieruchomości.
6. Cena wywoławcza i wadium
· Cena wywoławcza nieruchomości: 85 000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100).
· Wysokość wadium: 12 000,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy złotych 00/100).
· Wadium należy wnieść w pieniądzu do dnia 22 lipca 2026 r. na rachunek bankowy Gminy Nowe prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Nowem nr 87 8173 0005 2001 0000 0303 0003.
· Za dzień wniesienia wadium uważa się dzień uznania rachunku bankowego Gminy Nowe pełną kwotą wadium.
· W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium – Zakątek 1” oraz imię i nazwisko albo nazwę uczestnika przetargu. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości przez więcej niż jedną osobę należy wskazać dane wszystkich przyszłych nabywców.
7. Warunki uczestnictwa w przetargu
· W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, które wniosą wadium w wymaganej wysokości i terminie oraz spełnią pozostałe warunki określone w niniejszym ogłoszeniu.
· Przed rozpoczęciem przetargu uczestnik jest zobowiązany przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający tożsamość oraz dowód wniesienia wadium.
· Osoba działająca w imieniu osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej przedkłada dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentacji, jeżeli umocowanie nie wynika z publicznie dostępnego rejestru. Jeżeli nabycie nieruchomości wymaga zgody właściwego organu danego podmiotu, należy przedłożyć dokument potwierdzający udzielenie takiej zgody.
· Pełnomocnik przedkłada pełnomocnictwo uprawniające do udziału w przetargu i składania postąpień, sporządzone w formie pisemnej.
· Małżonek pozostający we wspólności majątkowej może samodzielnie uczestniczyć w przetargu, wskazując, czy zamierza nabyć nieruchomość do majątku osobistego, czy wspólnego. W przypadku zamiaru nabycia do majątku wspólnego przedkłada pisemną zgodę drugiego małżonka na udział w przetargu. Do zawarcia umowy sprzedaży wymagana będzie obecność obojga małżonków albo pełnomocnictwo udzielone w formie aktu notarialnego.
· Uczestnik przed rozpoczęciem przetargu składa oświadczenie, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz warunkami przetargu, w tym ze stanem technicznym budynku, informacją o jego wyłączeniu z użytkowania, wpisem budynku do Gminnej Ewidencji Zabytków i treścią protokołu kontroli stanu technicznego, miał możliwość dokonania oględzin nieruchomości, nie wnosi zastrzeżeń do jej stanu i przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
· Informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych jest dostępna w siedzibie Urzędu Gminy w Nowem oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Nowe. Informacja zostanie również udostępniona uczestnikom przed rozpoczęciem przetargu. Podpisanie klauzuli informacyjnej nie stanowi odrębnego warunku dopuszczenia
do przetargu.
· Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, mogą zostać zwolnione z obowiązku wniesienia wadium na zasadach określonych w obowiązujących przepisach.
· W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej, osoby bliskie tym osobom, a także osoby pozostające z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, który może budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji.
8. Zasady przeprowadzenia przetargu
· Przetarg zostanie przeprowadzony w formie ustnej licytacji.
· wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, przy czym postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Minimalna wysokość jednego postąpienia wynosi 850,00 zł.
· Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
· Nabywcą nieruchomości zostanie uczestnik, który zaoferuje najwyższą cenę. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie będą przyjmowane.
9. Zwrot i zaliczenie wadium
· Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
· Wadium wniesione przez pozostałych uczestników zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu albo zakończenia go wynikiem negatywnym.
· Zwrot wadium nastąpi na rachunek bankowy, z którego dokonano jego wpłaty, chyba że uczestnik przetargu wskaże na piśmie inny rachunek bankowy.
10. Zapłata ceny i zawarcie umowy
· Cena sprzedaży nieruchomości zostanie ustalona w wyniku przetargu.
· Cena osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium, podlega zapłacie jednorazowo w całości przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w terminie wskazanym w pisemnym zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy. Za dzień zapłaty uważa się dzień uznania rachunku bankowego Gminy Nowe pełną należną kwotą.
· Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
· Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanych w zawiadomieniu, Burmistrz Nowego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
· Koszty zawarcia umowy notarialnej, odłączenia działki nr 711/1 z księgi wieczystej nr BY1S/00028839/5, założenia dla nieruchomości nowej księgi wieczystej oraz opłaty sądowe związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca.
11. Skarga na czynności przetargowe
Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Nowego.
12. Oględziny nieruchomości i dodatkowe informacje
· Ze względu na niedopuszczalny stan techniczny budynku oględziny nieruchomości mogą odbywać się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Urzędem Gminy w Nowem. Zabrania się samodzielnego wchodzenia do zabezpieczonego budynku.
· Dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości, możliwości jej oględzin i warunków przetargu udziela Ariel Gutowski, tel. 52 333 72 24.
13. Postanowienia końcowe
· Burmistrz Nowego może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, podając niezwłocznie do publicznej wiadomości informację o odwołaniu przetargu oraz jego przyczynie.
· Niniejsze ogłoszenie podano do publicznej wiadomości w dniu 22 czerwca 2026 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Nowem, zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Nowe oraz na stronie internetowej www.gminanowe.pl.
· Wyciąg z ogłoszenia o przetargu opublikowano w „Gazecie Pomorskiej” w dniu
22 czerwca 2026 r.
Nowe, dnia 22 czerwca 2026 r.