BURMISTRZ NOWEGO
OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
NA SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO NR 3
W BUDYNKU NR 3 WE WSI MAŁY KOMORSK, GM. NOWE
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, obejmujący lokal mieszkalny nr 3 w budynku nr 3 we wsi Mały Komorsk, gm. Nowe, został podany do publicznej wiadomości od dnia 30 kwietnia 2026 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Nowem oraz zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Nowe. Informację o zamieszczeniu wykazu podano do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w „Gazecie Pomorskiej” w dniu 30 kwietnia 2026 r. Wykaz zdjęto z tablicy ogłoszeń w dniu 15 czerwca 2026 r.
1. Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się 28 lipca 2026 r. o godz. 10.30 w siedzibie Urzędu Gminy w Nowem, Plac św. Rocha 5, 86-170 Nowe, sala nr 17.
2. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości
· Przedmiotem przetargu jest przeznaczony do wyodrębnienia jako nieruchomość lokalowa lokal mieszkalny nr 3, położony w budynku nr 3 we wsi Mały Komorsk, gm. Nowe.
· Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 21,40 m².
· Z własnością lokalu związany będzie udział wynoszący 166/1000 części w nieruchomości wspólnej.
· Budynek Mały Komorsk 3 położony jest na działce ewidencyjnej nr 288/4 o powierzchni 0,2060 ha, w jednostce ewidencyjnej Nowe, obręb Mały Komorsk; rodzaj użytku: Br-RVI – grunty rolne zabudowane oraz S-RV – sad.
· Działka ewidencyjna nr 288/4 ujawniona jest w księdze wieczystej nr BY1S/00042964/4, prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Świeciu. W księdze tej ujawniona jest również działka nr 288/3 o powierzchni 0,0828 ha, położona w obrębie Mały Komorsk.
· W księdze wieczystej nr BY1S/00042964/4 jako właściciele wpisani są Gmina Nowe oraz właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Właścicielem lokalu mieszkalnego nr 3 jest Gmina Nowe.
3. Opis nieruchomości
Lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 21,40 m² położony jest na poddaszu budynku. Lokal składa się z kuchni, jednego pokoju oraz łazienki. Wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną. Ogrzewanie lokalu zapewnia piec kaflowy. Lokal posiada niski standard wykończenia i wymaga kapitalnego remontu.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa i jednorodzinna wsi Mały Komorsk.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
· Na podstawie Uchwały Nr IX/51/24 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 29 października 2024 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży lokali mieszkalnych nr 3 i 4 w budynku Mały Komorsk 3, gm. Nowe lokal nr 3 został przeznaczony do sprzedaży.
· Sposób zagospodarowania nieruchomości: lokal mieszkalny w istniejącym budynku mieszkalnym wielolokalowym.
· Działki nr 288/3 i 288/4 położone są na obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowe, przyjętego Uchwałą Nr XI/85/15 Rady Miejskiej w Nowem z dnia 28 października 2015 r., działki stanowią tereny rolne
oraz tereny zabudowy zagrodowej.
· Z treścią Uchwały Nr XI/85/15 można zapoznać się w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Nowe: www.bip.gminanowe.pl, w zakładce „Prawo lokalne”.
· Termin zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy.
5. Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości
· Obciążenia nieruchomości: brak.
· Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
· Lokal jest opróżniony, wolny od osób i rzeczy oraz nie jest przedmiotem umowy najmu, użyczenia ani innego stosunku prawnego uprawniającego osobę trzecią do korzystania z lokalu.
6. Cena wywoławcza i wadium
· Cena wywoławcza nieruchomości: 27 500,00 zł (słownie: dwadzieścia siedem tysięcy pięćset złotych 00/100).
· Wysokość wadium: 4 000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych 00/100).
· Wadium należy wnieść w pieniądzu do dnia 22 lipca 2026 r. na rachunek bankowy Gminy Nowe prowadzony przez Bank Spółdzielczy w Nowem nr 87 8173 0005 2001 0000 0303 0003.
· Za dzień wniesienia wadium uważa się dzień uznania rachunku bankowego Gminy Nowe pełną kwotą wadium.
· W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium – Mały Komorsk 3, lokal nr 3” oraz imię i nazwisko albo nazwę uczestnika przetargu. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości przez więcej niż jedną osobę należy wskazać dane wszystkich przyszłych nabywców.
7. Warunki uczestnictwa w przetargu
· W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, które wniosą wadium w wymaganej wysokości i terminie oraz spełnią pozostałe warunki określone w niniejszym ogłoszeniu.
· Przed rozpoczęciem przetargu uczestnik jest zobowiązany przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający tożsamość oraz dowód wniesienia wadium.
· Osoba działająca w imieniu osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej przedkłada dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentacji, jeżeli umocowanie nie wynika z publicznie dostępnego rejestru. Jeżeli nabycie nieruchomości wymaga zgody właściwego organu danego podmiotu, należy przedłożyć dokument potwierdzający udzielenie takiej zgody.
· Pełnomocnik przedkłada pełnomocnictwo uprawniające do udziału w przetargu i składania postąpień, sporządzone w formie pisemnej.
· Małżonek pozostający we wspólności majątkowej może samodzielnie uczestniczyć w przetargu, wskazując, czy zamierza nabyć nieruchomość do majątku osobistego, czy wspólnego. W przypadku zamiaru nabycia do majątku wspólnego przedkłada pisemną zgodę drugiego małżonka na udział w przetargu. Do zawarcia umowy sprzedaży wymagana będzie obecność obojga małżonków albo pełnomocnictwo udzielone w formie aktu notarialnego.
· Uczestnik przed rozpoczęciem przetargu składa oświadczenie, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz warunkami przetargu, miał możliwość dokonania oględzin lokalu, nie wnosi zastrzeżeń do jego stanu i przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
· Informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych jest dostępna w siedzibie Urzędu Gminy w Nowem oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Nowe. Informacja zostanie również udostępniona uczestnikom przed rozpoczęciem przetargu. Podpisanie klauzuli informacyjnej nie stanowi odrębnego warunku dopuszczenia do przetargu.
· Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, mogą zostać zwolnione z obowiązku wniesienia wadium na zasadach określonych w obowiązujących przepisach.
· W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej, osoby bliskie tym osobom, a także osoby pozostające z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, który może budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji.
8. Zasady przeprowadzenia przetargu
· Przetarg zostanie przeprowadzony w formie ustnej licytacji.
· wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, przy czym postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Minimalna wysokość jednego postąpienia wynosi 280,00 zł.
· Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
· Nabywcą nieruchomości zostanie uczestnik, który zaoferuje najwyższą cenę. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie będą przyjmowane.
9. Zwrot i zaliczenie wadium
· Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
· Wadium wniesione przez pozostałych uczestników zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu albo zakończenia go wynikiem negatywnym.
· Zwrot wadium nastąpi na rachunek bankowy, z którego dokonano jego wpłaty, chyba że uczestnik przetargu wskaże na piśmie inny rachunek bankowy.
10. Zapłata ceny i zawarcie umowy
Cena sprzedaży nieruchomości zostanie ustalona w wyniku przetargu.
· Cena osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium, podlega zapłacie jednorazowo w całości przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, w terminie wskazanym w pisemnym zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy. Za dzień zapłaty uważa się dzień uznania rachunku bankowego Gminy Nowe pełną należną kwotą.
· Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
· Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanych w zawiadomieniu, Burmistrz Nowego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
· Koszty zawarcia umowy notarialnej, ustanowienia odrębnej własności lokalu, założenia dla lokalu księgi wieczystej oraz opłaty sądowe związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca.
11. Skarga na czynności przetargowe
Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Burmistrza Nowego.
12. Oględziny nieruchomości i dodatkowe informacje
· Lokal można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem nieruchomości pod numerem telefonu 52 333 88 14.
· Dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości i warunków przetargu udziela Ariel Gutowski, tel. 52 333 72 24.
13. Postanowienia końcowe
· Burmistrz Nowego może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, podając niezwłocznie do publicznej wiadomości informację o odwołaniu przetargu oraz jego przyczynie.
· Niniejsze ogłoszenie podano do publicznej wiadomości w dniu 22 czerwca 2026 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Nowem, zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Nowe oraz na stronie internetowej www.gminanowe.pl.
· Wyciąg z ogłoszenia o przetargu opublikowano w „Gazecie Pomorskiej” w dniu 22 czerwca 2026 r.
Nowe, dnia 22 czerwca 2026 r.